中古住宅が我が家の投資を変えた話　毎月15万円積立できる理由

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※投資には元本割れのリスクがあります。本記事は我が家の体験をもとにした情報提供であり、特定の金融商品や投資判断を推奨するものではありません。

こんにちは、ぴぴなです。

今回は、我が家が毎月15万円の積立投資を続けられている理由、その土台になっている「中古住宅の購入」についてお話しします。

Contents

広い家に憧れた、あの頃の暮らし

結婚してすぐに子どもが生まれました。

当時は1LDKほどのアパートで3人暮らし。

生活はできていましたが、心配事もありました。

子どもの声は迷惑じゃないか
収納が足りない
子どもが大きくなれば手狭になるかも

今後を見据え、もっと広い家に住みたいと考えるようになりました。

「家を買う」ことへの怖さ

一方で、夫は「家＝大きな借金」という考えが強く、なかなか話が進みませんでした。

私も同じ気持ちで、新築の価格を見たときに感じたのは、4,000万〜5,000万円は現実的じゃないということ。

安心どころか、生活が苦しくなる未来が見えてしまいました。

中古住宅という選択肢

子どもの頃の経験が後押しになった

そんなときに思い出したのが「中古住宅もありかもしれない」ということ。

私は子どもの頃に中古住宅に住んでいたので、次のようなことを知っていました。

古くても住めること
工夫次第で快適になること

この経験から、中古住宅も選択肢に入れることにしました。

完璧じゃないけど「ちょうど良い家」

見つかったのは築30年の中古住宅

見つかったのは、築30年の中古住宅。

正直に言うと、とても綺麗というわけではありません。

でも、我が家にとっては次の点が大きな魅力でした。

住める状態だった
少し手を入れれば十分だった
価格が現実的だった

決め手は“毎月の安心感”

「ここなら無理せず暮らせる」と感じました。

購入時の条件

世帯年収：約500万円（購入当時）
支払総額：約2,800万円（土地＋中古住宅）
頭金：約800万円（夫婦の貯金と両親の援助で用意）
ローン：約2,000万円

毎月の支払いは約5〜6万円

一番大きかったのが、毎月の支払いが約5〜6万円だったことです。

この金額を見たとき、「やっていける」と思えました。

購入前に迷ったこと

中古住宅の購入を決めるまで、他にも不安はありました。

本当に長く住めるのか
あとから修繕費がたくさんかからないか
新築にしなかったことを後悔しないか
子どもが大きくなっても暮らしやすいか

家は一度買うと簡単にやり直せないので、夫婦でかなり慎重に考えました。

それでも最終的には、家の新しさよりも「無理なく暮らせること」を優先しました。

実際に住んでみて感じたこと

中古住宅で大変だったこと

もちろん、良いことばかりではありませんでした。

断熱性能が低い（夏は暑く、冬は寒い）
キッチンが古い間取りで使いづらい
設備が古い
給湯器の故障
コウモリと遭遇‥😭

「想像以上だな」と思うこともありましたが、そのたびに工夫したり、必要なところだけ直したりして乗り越えてきました。

それでも「選んでよかった」理由

お金の余裕が生まれた

一番大きいのは、お金の余裕が生まれたことです。

貯金ができる
急な出費にも対応できる
将来に対する不安が減った

毎月15万円の積立投資につながった

そして今では、毎月15万円の積立投資ができています。これは、住宅費を抑えたからこそ実現できたことです。

我が家はこうした家計の工夫をしながら、将来の教育費や住宅資金に備えるために、新NISAで積立投資を続けています。

実際にどのように積み立てているかは、こちらの記事で詳しくまとめています。

▶ 子ども3人家庭が実践している新NISAの積立方法はこちら

妻として感じている変化

私にとっての変化は、将来に対する安心感が増えたことです。

完璧な家ではなくても、無理のない生活ができること。

それが結果的に、大きな安心につながっています。

中古住宅を選ぶときの注意点

我が家は中古住宅を選んでよかったと感じていますが、誰にとっても中古住宅が正解とは限りません。

特に、購入前には次のような点を確認すると良いと思います。

修繕費がどのくらいかかりそうか
断熱性能や寒さ・暑さに不満が出ないか
水回りや給湯器などの設備が古すぎないか
子どもが成長しても暮らしやすい間取りか
毎月のローン返済が無理のない金額か

住宅費を抑えることは、家計にとって大きなメリットになります。

ただし、購入後に修繕費が大きくかかる場合もあるため、物件価格だけで判断しないことが大切だと感じています。

まとめ

住宅費を抑えると、生活に余裕が生まれる

伝えたいのはシンプルです。

住宅費を抑えると、生活に余裕が生まれます。

我が家は、次の流れで毎月15万円の積立投資を継続できるようになりました。

中古住宅を選び
固定費を下げ
投資に回すお金を確保できた

その結果、毎月15万円の積立投資を継続できています。

我が家のリアルな生活費はこちら

→ 【家計公開】世帯年収600万円・子ども3人家庭のリアルな生活費

積立額の決め方はこちらで紹介しています。

→ 新NISAはいくら積み立てるのが正解？

最後に

もし今、住宅について不安を感じているなら、「新築だけが正解ではない」ということを少しだけ思い出してみてください。

中古住宅という選択が、未来の安心につながることもあります。